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全案设计:没有全案,必有断层;断层背后,必有遗憾!

2018-11-20 11:37 | 

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别墅/大宅是稀缺资源,

是精英人群经过多年努力拼搏,达到一定层级和境界的象征,

是个人及家庭奋斗价值的体现,别墅和大宅背后,藏着的是奋斗的人生。

 

 

   别墅大宅代表了一种生活方式,是体现个人身份的生活方式,是呈现品味的生活方式,是表达十足个性化的生活方式,是显示高素质和美学的生活方式。所以,私宅设计理应充分诠释业主的个性色彩,追求完美甚至是苛刻,特立独行,帮助业主寻求属于自己的精神家园。

 

 

   本美设计私宅定制致力于为大户型/别墅等私家住宅业主,提供高端居住解决方案,和传统家装局部设计,割裂式设计不同的是,本美设计私宅定制提供全案设计。由顶级的设计师团队,规划包括建筑拆改、园林庭院、系统设备、空间功能、软装家具、生活美学等全案设计,确保通体连贯,整体统一。

 

 

   传统家装大多只完成装修的部分工作,有时不含主材,有时不含软装家具,通常一个项目完成后,再由另一拨人进场,或者在硬装完成之后再由软装人员进场,项目和项目之间,硬装和软装之间是相互割裂的,基本无联系。像这样完成的作品,很多属于断层式的设计,很难做到通体连贯,风格统一,整体协调感很差。尤其别墅大宅的设计装修,和普通家装还有很多特别明显的区别,要求更高。别墅大宅对专业体系的需求,对生活方式的关注,是普通家装根本满足不了的。比如,一套单体别墅,不仅有外墙的装修建造,还有重要的系统设备,大体量的家居配饰,私家泳池、电梯、酒窖等空间,不但需要室内装修设计,还要有建筑、结构、园林、机电设备等方面的综合配套,这已经远超一个普通装修公司能承揽的范围。所以,别墅/大宅的装修,绝不是普通意义的家装,它是公装和家装的综合,需要公装的思维,公装的掌控全案。

 

 

   什么是全案设计?全案设计,核心就在于一个“全”字。要做到设计内容全,考虑的因素全,配套的服务全,要站在一个高度,才能统领全案。别墅/大宅设计,绝非传统意义的家装,不光包含室内空间设计,还有材料设计,软装家具设计,同时还有重要的系统设备方案设计,如中央空调,地暖系统,水处理系统,智能安防系统等等。这些配套设计,在过去是需要不同的机构,不同的人员来完成,现在仅由一个设计团队来总体一步完成。传统的家装模式,只做装修,也就只考虑室内空间设计,其他的东西一概不过问,这样就和大宅的全案思维背道而驰,所以出现家具一摆,面目全非的遗憾,就不足为奇了。这是非常令人惋惜的事。那么传统的装修为什么不能满足业主需求呢,本美设计全案设计又解决了传统装修的什么问题?

 

 

   传统装修或普通装修把装修强行分成硬装、软装和主材三个层面。

 

   这是典型的销售思维,而不是把客户当作核心,解决不了业主的核心需求。因为业主的核心需求就是,非常顺利地把自己的房子变成一个完美的家。造成这样的原因,一是大量的整合工作,已经超出了普通装修公司的能力,不敢或没有能力负责所有项目。所以只做容易控制,挣钱的项目。二是,在只做施工部分发现,光施工不行,还要主材,于是加上主材,后来又发现软装是空白,好吧,加软装,但是施工设计并没有变化,这样装修被硬生生分割成三个层面,还是分阶段进行。这样三个层面各自为政,主材的目的销售主材,软装的目的是销售软装。

 

   问题就出来了,当三个层面的方案无法统一时,又或者三种方案有重叠时,客户接收的信息是错乱的,同时给后期带来了更大的隐患。比如开始的方案是一套简单的图纸,但并不是全案的设计。那么这套方案在进入工地后有可能无法运行。比如说实际的地板就决定了现场标高的不同,决定了墙面不同,可不可以采用地暖等等,所以有些时候发现拿了一本厚厚的图纸,第一次到工地上就会发现这个图纸是没用的,基本上还是要边施工边改方案。有时会有一帮工人坐在工地上等图纸。

 

   此时,必然要提供一个完整的解决方案,不应仅仅是施工做多少,主材做多少,配饰做了做多少,这是以销售为主导的思维。一个完整的设计方案,必须要包括这个房间里到底用什么家具、用什么壁纸、用什么灯,各种系统如何衔接,风格是什么样。这才是正常的状态。

 

   本美设计全案设计,将别墅/大宅解构为结构拆改、风水堪舆、景观庭院、空间功能、材料工艺、系统设备、生活美学及软装家具等八大系统,八大系统规划纵览全案,彼此又相互协调,开工之前,一步总揽所有,通体连贯,整体统一,圆满地解决了传统装修诸多漏洞。

 

 

   首先,传统家装无法控制总体资金预算。传统装修公司只给业主报一个基础装修预算,其他的不在装饰公司考虑范围内。预算也只能走一步说一步,要说总投资多少,业主 心里没底。全案化的大设计,正是解决了这个问题。全盘考虑,全面控制预算费用,避免了不了解项目无法估算的问题,避免了重复拆装产生的费用,避免了施工后不断增项的问题;同时全案大设计还可以根据业主的总投资预算,进行装修中所有项目和环节的投资分析和资金规划。

 

 

   第二,全案化的设计解决了设计效果和装修效果不一致的问题。传统装修公司很多项目不包含,但在设计时为了达到打动业主签单,使用的是虚拟家具,虚拟主材,后期不是不好买,就是市场上根本买不到。全案设计采用统一规划家具软装和装修的模式,在开工之前先规划家具风格、颜色、尺寸、价格等,然后再根据整体风格进行其他设计,比如墙面的颜色、地板的图案、瓷砖的铺贴等等,全案化模式实现了业主装修结果和设计效果的完美统一,所见即所得。

 

 

   第三,解决配套设备系统发生冲突或不匹配的问题。别墅大宅装修是个复杂的过程,如果不是全案化设计,那么配套设备系统之间都是分离的。比如吊顶要考虑中央空调的管线及出入口的设计等,但因为是分离的,往往不考虑,那么在后期势必发生矛盾与冲突。再比如电路要考虑智能、安防等布线,包括用电量,电路开关柜的容量是否匹配的问题,而全案化设计将所有环节都设计在前,综合全案,整体协调,可以有效地解决后期冲突的问题。

 

 

   第四,将业主真正从装修中解放出来。我们不应该回避,从整个装修行业来说,客户的体验度并不是特别好。为什么会这样,因为在传统装修过程中,业主需要不断地参与选择材料,去衔接各种程序,需要协调各种问题,甚至在一定程度上,业主还需要监督工程。你看,业主从甲方又转换为乙方,这是非常怪异的现象。这就好像,客户买一部手机,还需要到车间里监督生产线似的。

 

   只要遇到这个客户稍微忙一点,项目就会滞后;另外一个现象是,客户对装修不是很懂,他在短时间内无法理解其中的种种细节,那他就很累,而且工期也推进不下去。

 

 

   第五,解决别墅/大宅装修变成普通家装的问题。别墅/大宅的装修和普通传统家装有根本的区别,它的复杂性要更强,它是一个完整的工程。所以我们说,别墅/大宅的装修需要公装思维。如果还是按以前的方式,那其实就变得我们还是普通的家装。

 

   然后业主也解放不出来。尤其在设计层面,设计的本心不是替客户打造家,而是越来越简化流程,

 

   把它变成了一个逃避责任的借口,比如主材和家具,本来这个事情不用我来干,或者利益作祟去市场上随便去选一选就完事。但这不是设计真正的价值,设计的真正价值是施工之外的部分。

 

   本美设计私宅定制致力于为大户型/别墅等私家住宅业主,提供高端居住解决方案。由顶级的设计团队,规划别墅/大宅八大系统,提供全案式的居住方案,同时提供高品质工程管控、完整软装家居配套以及私属管家式服务,构建完整的高端家装服务链条。

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